Kühlungsborn, Ostsee
Willkommen
im Paradies
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m2 und einem weitläufigen Grundstück von ca. 548 m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Maritime Lebensqualität in Kühlungborn an der Ostsee
Ihr Traumort für Erholung & Lebensqualität
Willkommen in Kühlungsborn, einem malerischen Küstenstädtchen an der Ostsee, das wie geschaffen ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Kühlungsborn das perfekte Ziel, um eine Immobilie zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Strände und Natur: Kühlungsborn bietet kilometerlange feinsandige Strände, perfekt für erholsame Spaziergänge, Sonnenuntergänge und sportliche Aktivitäten. Die umgebende Natur mit Wäldern und Radwegen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für aktive Menschen.
Familienfreundlichkeit: Mit einem vielfältigen Angebot familienfreundlicher Freizeitbeschäftigungen ist Kühlungsborn ein Paradies für Eltern und Kinder, Großeltern und Enkelkinder gleichermaßen. Von Strandspielen bis zu Radtouren entlang der Promenade gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen.
Maritimes Flair: Die charmante Altstadt von Kühlungsborn versprüht maritimes Flair mit historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Die Promenade entlang der Ostsee lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
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Die praktische Wohnimmobilie mit viel Platz.
Ein Juwel an der Ostsee.
Dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, erwartet Sie in hervorragendem Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m2 und einem weitläufigen Grundstück von ca. 548 m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Sie verfügt über hochwertige Geräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzlich haben Sie einen Zugang zur Sonnenterrasse.
Eckdaten der Immobilie
Immobilie
Einfamilienhaus
4 Zimmer + Studio
Baujahr
2009 Neuwertig
Lage
30 Gehminuten
bis zum Strand
Grundstück
548 m2 mit moderner Grünanlage
Wohnfläche
150 m2 auf
2 Etagen
Nutzfläche
15 m2 zzgl. Gerätekammer im Garten
Stellplätze
1 Carport direkt am Haus
Besonderheiten
Fußbodenheizung
Angrenzend an die moderne, offene Küche, eröffnet sich das Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse gelangen. Ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, zum Entspannen oder für gesellige Runden mit Freunden und Familie. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Echtholzkamin ausgestattet, der während der kühleren Monate für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre sorgt.
Die beiden weiteren Wohneinheiten erweitern das Angebot dieser einzigartigen Stadtvilla. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 47,50 m. und kann bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbunden werden, um noch mehr Platz zu schaffen.
Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 72,12 m. und bietet zusätzlichen Wohnraum, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Gehobene Wohnqualität
Komfort auf ganzer Linie
Durchatmen mit Meeresbriese
Lage
Die Einfamilienhaus-Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kühlungsborn. Diese ruhige und idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee und ihre harmonische Umgebung aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe einer Wohngegend und die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt.
Kühlungsborn
Kühlungsborn selbst ist eine attraktive Küstenstadt mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Kulturveranstaltungen und eine lebendige gastronomische Szene. Die Stadt zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an und bietet ein charmantes Ambiente, das den Küstencharme der Ostsee widerspiegelt.
Nähe zur Ostsee: Die Ostsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die Meeresbrise genießen, am Strand spazieren gehen oder entspannte Tage am Wasser verbringen.
Natur und Erholung: Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Wäldern, Parks und Grünflächen in der Nähe. Hier finden Sie unter andrem auch ein Golf-Resort, Wanderwege und Aussichtstürme.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die
Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert.
Lebensqualität: Die Gegend ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen.
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